Immobilier neuf à Toulouse : les mises en vente et ventes repartent en 2026
Le marché du logement neuf montre des signes de reprise dans l’aire urbaine toulousaine. Selon nouvelobs.com, les promoteurs y ont mis 683 logements neufs en vente au premier trimestre 2026. C’est 8 % de plus qu’au même moment un an plus tôt.
Les ventes progressent aussi sur la période. L’Observer, l’observatoire de l’immobilier neuf toulousain, a enregistré 611 ventes, soit une hausse de 6 % sur un an. Ces premiers chiffres 2026 interviennent après un net recul du marché local.
Moins de 3 500 logements vendus en 2025
En 2025, moins de 3 500 logements neufs ont été vendus dans l’aire urbaine de Toulouse, qui comprend la ville, ses banlieues et sa couronne périurbaine. Environ 2 000 de ces logements ont été achetés par des particuliers et 1 500 par des bailleurs sociaux, selon les données citées par nouvelobs.com.
Le secteur avait été fortement touché par la hausse des taux de crédit immobilier. La fin du dispositif fiscal Pinel, en décembre 2024, avait également pesé sur les ventes, presque réduites à néant selon le média.
La hausse des mises en vente constitue un signal sur l’offre disponible, tandis que l’augmentation des ventes traduit un redémarrage des transactions au début de l’année. Les chiffres publiés ne donnent toutefois pas d’indication sur l’évolution des prix des logements neufs à Toulouse.
Pour les acheteurs toulousains, les données disponibles montrent donc davantage de logements mis sur le marché et une activité commerciale en hausse au premier trimestre. Elles ne permettent pas, à ce stade, de mesurer l’évolution des tarifs ni de préciser le profil des acquéreurs au-delà des données de 2025.
Source : nouvelobs.com
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