Immobilier toulousain : le climat impose de repenser les logements
L’été extrêmement chaud de 2026 marque un point de bascule pour l’immobilier toulousain. Réunis à Toulouse à l’initiative de ToulÉco, des professionnels du secteur ont évoqué les effets du réchauffement climatique sur les logements, leur prix et leur conception.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) prend une place croissante sur le marché. Henri Chesnelong, expert immobilier à la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Toulouse, indique qu’une maison classée D se vend 17 % plus cher qu’une maison classée G.
16 000 logements classés F ou G en Haute-Garonne
La rénovation constitue un enjeu majeur. Mathieu Roudié, dirigeant du groupe Roudié-Miner et président de la FBTP 31, recense 16 000 logements diagnostiqués F ou G en Haute-Garonne. Il estime que les entreprises du BTP et l’ingénierie technique sont prêtes, mais que le financement doit suivre. Il pointe aussi les interruptions de MaPrimeRénov’, la lourdeur des procédures administratives et les changements politiques.
Le confort d’été au cœur des projets
Pour Laëtitia Vidal, directrice générale de Pierre Passion et présidente de la FPI Toulouse Occitanie, les canicules répétées imposent de traiter le confort d’été au même niveau que le confort d’hiver. Elle estime que le DPE prend encore insuffisamment en compte cette dimension.
Les intervenants défendent une conception bioclimatique dès la phase de faisabilité : orientation du bâtiment, prise en compte de son environnement naturel et liberté de conception pour les architectes. Philippe Gonçalves, architecte et cofondateur du groupe Seuil, considère que la dimension climatique doit être intégrée dès le départ des projets.
Source : touleco.fr
